주식과 부동산, 온도차가 궁금해요

이 조합을 읽는 법

주식과 집값은 단위도 자릿수도 달라서 같은 축에 그대로 올리면 비교가 되지 않습니다. 그래서 세 지표를 같은 출발선에 세워 '어느 쪽이 더 가파르게 움직였나'만 남깁니다. 금액이 아니라 속도를 견주는 조합입니다.

왜 이 지표들인가

KOSPI

대형 상장기업이 모인 시장의 온도입니다. 자산 가운데 가장 빠르게 반응하는 편이어서, 앞날에 대한 판단과 불안이 가장 먼저 드러나는 자리입니다.

KOSDAQ

중소·성장 기업이 모인 시장입니다. 같은 주식이라도 코스피와 다른 걸음으로 움직일 때가 있어, 함께 놓으면 주식시장 안에서의 온도차가 보입니다.

주택매매가격

거래가 드물고 계약부터 신고까지 시차가 있어 천천히 움직입니다. 하루 만에 방향이 바뀌는 주식과 대비하면 두 시장의 리듬 차이가 뚜렷해집니다.

겹쳐서 무엇을 보나

출발선이 같으므로 선이 위에 있을수록 그 기간 동안 많이 오른 것입니다. 볼 것은 두 가지입니다. 하나는 벌어진 간격의 크기 — 어느 자산이 앞서 갔는지. 다른 하나는 방향이 갈라진 시점 — 함께 오르다가 어느 지점부터 따로 움직이기 시작했는지입니다. 주식이 먼저 돌아서고 집값이 뒤늦게 따라 도는 모습이 자주 나타나는데, 거래 빈도와 신고 시차에서 오는 리듬의 차이입니다.

알아 둘 것

정규화한 그래프에서는 시작 시점을 어디로 잡느냐에 따라 그림이 달라집니다. 기간 버튼(1년·5년·전체)을 바꿔 가며 보면 특정 구간에만 해당하는 이야기인지 확인할 수 있습니다.